Aumentó el precio de venta de casas y departamentos por metro cuadrado en dólares. Subió también el de los alquileres en ambos rubros y en pesos.
El precio de venta de casas y departamentos por metro cuadrado en dólares creció en octubre en la ciudad de Córdoba, mientras que el de los alquileres en ambos rubros en pesos también aumentó, según un relevamiento de la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
Ventas en Córdoba capital
Considerando el stock de publicaciones activas, el precio mediano de venta en dólares por m2 en octubre aumentó 0.6% en casas, del 0.8% en departamentos y cayó 0.6% en oficinas en octubre respecto a septiembre.
Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (octubre de 2026 vs. octubre de 2025), las variaciones de los precios medianos de venta en dólares por metro cuadrado (m2) de casas, departamentos y oficinas fueron de +10,7%, +12,3% y -2.6%.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba, se observa que el mayor incremento del precio mediano de venta en dólares por m2 de casas se registró en la zona sur de Córdoba capital, con 11,2%. En cuanto a departamentos, la mayor suba interanual de ese precio se registró también el sector sur, con 18,8%. Por su parte, en el caso de oficinas sobresalió el este capitalino, con un aumento del 8.3%.
Al analizar los barrios, la mayor suba interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas se reportó en Villa Rivera Indarte, con una variación del 20.2%. En cuanto a departamentos, la mayor suba interanual fue en Chateau Carreras, con 20%.
Alquileres en Córdoba capital
Las subas del precio mediano de los alquileres por m2 en pesos de casas y departamentos de Córdoba llegaron al 4,5% y 1,5%, respectivamente, mientras que en el caso de las oficinas no se registró variación.
Asimismo, se registraron incrementos en el precio de los departamentos en la zona norte, con 1,8%, 1,7% en la zona este y 2,4% en el oeste (no hubo cambios en los departamentos céntricos).
“Un hecho a destacar es el aumento acumulado de la oferta, en relación con noviembre de 2023, de propiedades en alquiler en Córdoba. Al comparar la oferta de octubre de 2026, en relación con el último mes en donde estuvo vigente la Ley de Alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 178,4% y 223%, respectivamente”, se indicó en el informe.
“Estos incrementos estarían relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler. Con respecto a octubre de 2025, la oferta de casas y departamentos en alquiler aumentó un 41,7% y un 34,6%, respectivamente”, se añadió.
En términos intermensuales, la oferta de casas en alquiler cayó un 8,1% respecto de septiembre de 2026, mientras que la de departamentos registró una caída del 7,7%.
Foto: Ciudad de Córdoba. (Prensa.cba.gov.ar)
