Incrementos interanuales en los valores de ventas de casas, departamentos y oficinas.
Los precios de venta en dólares por metro cuadrado (m2) de casas, departamentos y oficinas subieron en junio en la ciudad de Córdoba respecto a mayo, mientras que aumentaron los precios medianos en pesos de alquileres de casas y departamentos, según el último relevamiento de Mercado Libre y Universidad de San Andrés (Udesa).
Ventas en Córdoba capital
Considerando el stock de publicaciones activas, en junio el precio mediano de venta en dólares por m2 en Córdoba capital presentó subas de 0,6% en casas, 0,6% en departamentos y del 0,3% en oficinas respecto a mayo.
Si se consideran en cambio las variaciones interanuales a junio, los aumentos de los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas fueron del 11,6%, 13,4% y 4,7%.
Si se expande el análisis por zona geográfica, la mayor variación interanual del precio mediano de venta en dólares por m2 de casas se registró en el sur de la ciudad de Córdoba (10,2%).
En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual se reportó en la misma zona, con una suba del 22,6%. Por su parte, en el caso de oficinas, el sector norte registró un aumento del 11,4%.
Por barrios, la mayor suba interanual en el precio se registró en Manantiales, con una suba de 22,9%. En cuanto a departamentos, el mayor incremento interanual fue barrio Jardín (20,3%).
Alquileres en Córdoba capital
Los precios medianos de alquileres por m2 en pesos de casas, departamentos y oficinas de Córdoba capital subieron respecto a mayo 2,5% y 1,8%, respectivamente en los dos primeros casos, pero cayeron 1,9% en el tercero.
Por sector geográfico en Córdoba capital, el precio de los departamentos aumentó 2% en la zona norte, 1,4% en el centro, 3,4% en el este y 2,2% en el oeste.
“Un hecho a destacar es el aumento acumulado de la oferta, en relación con noviembre de 2023, de propiedades en alquiler en Córdoba. Al comparar la oferta de junio de 2026 en relación con el último mes en donde estuvo vigente la ley de alquileres, se observan incrementos en la oferta de casas y departamentos del 144,3% y 157,3%, respectivamente”, se indicó en el informe.
“Estos incrementos estarían relacionados con los cambios legislativos y su posible efecto en la disposición de los propietarios para ofrecer sus inmuebles en alquiler. En la misma línea, la evidencia más reciente sugiere que, al menos en el corto plazo, la expansión de la oferta de propiedades en alquiler continúa. En términos intermensuales, la oferta de casas en alquiler subió un 0,2% respecto de mayo de 2026, mientras que la de departamentos registró un incremento del 4,6%”, se agregó.
Índice de confianza del mercado
Comparando la evolución de los precios de venta por m2 (stock) en un mes dado respecto al precio mediano móvil del total de avisos de los últimos seis meses, se registraron zonas “calientes” (precios en alza), zonas “frías” (precios a la baja) o “neutras”.
“De esta forma, en junio de 2026, el mercado de casas a la venta se encuentra en alza desde mayo de 2025, mientras que el mercado de departamentos se encuentra en alza desde diciembre de 2023”, concluyó el reporte.
Foto: Nueva Córdoba. (Prensa.cba.gov.ar)
